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2025年土地市场调查

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  土地行业市场调查报告是运用科学的方法,有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关土地行业市场信息和资料,分析土地行业市场情况,了解土地行业市场的现状及其发展趋势,为土地行业投资决策或营销决策提供客观的、正确的资料。

  土地行业市场调查报告包含的内容有:土地行业市场环境调查,包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查;土地行业市场基本状况的调查,主要包括市场规范,总体需求量,市场的动向,同行业的市场分布占有率等;有销售可能性调查,包括现有和潜在用户的人数及需求量,市场需求变化趋势,本企业竞争对手的产品在市场上的占有率,扩大销售的可能性和具体途径等;还包括对土地行业消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。
  土地行业市场调查报告采用直接调查与间接调查两种研究方法:
  1)直接调查法。通过对主要区域的土地行业国内外主要厂商、贸易商、下游需求厂商以及相关机构进行直接的电话交流与深度访谈,获取土地行业相关产品市场中的原始数据与资料。
  2)间接调查法。充分利用各种资源以及所掌握历史数据与二手资料,及时获取关于中国土地行业的相关信息与动态数据。

  土地行业市场调查报告通过一定的科学方法对市场的了解和把握,在调查活动中收集、整理、分析土地行业市场信息,掌握土地行业市场发展变化的规律和趋势,为企业/投资者进行土地行业市场预测和决策提供可靠的数据和资料,从而帮助企业/投资者确立正确的发展战略。

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前三季度全国355城土地类法拍成交总额333.7亿元(20241025/01:41)

据中指法拍数据库监测,2024年前三季度全国355城土地类法拍成交总额333.7亿元,其中TOP50城成交金额133.2亿元,成交金额占比为39.9%。

中信证券:土地回购政策的可操作性可能好于回购商品房作为保障房(20241024/08:11)

中信证券研报称,存量未开发土地购回叠加企业新增土地储备,可能形成土地置换的资金流闭环,助力企业库存持续优化,地方财力不断改善。我们认为,土地回购政策的可操作性可能好于回购商品房作为保障性住房的政策,土地回购对价可能贴近历史成本价(但依然会有折价)。我们认为土地回购可能率先在新一线和二线城市大量开展,央企和本地国企可能率先受益。

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上海交通大学中国发展研究院执行院长陆铭接受证券时报专访称,当前农村土地制度已经成为城乡融合发展的制约瓶颈,需要深化土地制度改革,切实保障进城落户农民合法土地权益,真正实现农业转移人口没有后顾之忧。要充分尊重区域经济发展规律,对土地资源进行空间再配置,提高土地利用效率,充分发挥优势地区增长潜力来带动全国经济增长。

土地流转、乡村振兴概念延续强势 辉隆股份2连板(20240702/09:52)

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光大证券:上海土拍取消溢价率上限 有利于进一步提升土地资源市场化配置效率(20240612/07:36)

光大证券研报认为,上海土地市场取消土拍溢价率10%上限要求,成交地价由市场化竞价确定,有利于进一步提升土地资源市场化配置效率,促进优质地块成交,鼓励房企提升住宅建设品质,更好匹配4月30日政治局会议提出的要求。同时,对于市中心的热点地块,采用控制溢价率+封顶摇号方式能够控制市场对优质地块的过度竞争,避免不理性竞拍的发生,维护房地产市场稳健、有序发展。

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