据中指法拍数据库监测，2024年前三季度全国355城土地类法拍成交总额333.7亿元，其中TOP50城成交金额133.2亿元，成交金额占比为39.9%。
中信证券研报称，存量未开发土地购回叠加企业新增土地储备，可能形成土地置换的资金流闭环，助力企业库存持续优化，地方财力不断改善。我们认为，土地回购政策的可操作性可能好于回购商品房作为保障性住房的政策，土地回购对价可能贴近历史成本价（但依然会有折价）。我们认为土地回购可能率先在新一线和二线城市大量开展，央企和本地国企可能率先受益。
上海交通大学中国发展研究院执行院长陆铭接受证券时报专访称，当前农村土地制度已经成为城乡融合发展的制约瓶颈，需要深化土地制度改革，切实保障进城落户农民合法土地权益，真正实现农业转移人口没有后顾之忧。要充分尊重区域经济发展规律，对土地资源进行空间再配置，提高土地利用效率，充分发挥优势地区增长潜力来带动全国经济增长。
土地流转、乡村振兴概念早盘延续强势，辉隆股份2连板，永安林业涨停，神农科技涨超10%，上实发展、亚通股份、中农联合、亚盛集团等涨幅靠前。
光大证券研报认为，上海土地市场取消土拍溢价率10%上限要求，成交地价由市场化竞价确定，有利于进一步提升土地资源市场化配置效率，促进优质地块成交，鼓励房企提升住宅建设品质，更好匹配4月30日政治局会议提出的要求。同时，对于市中心的热点地块，采用控制溢价率+封顶摇号方式能够控制市场对优质地块的过度竞争，避免不理性竞拍的发生，维护房地产市场稳健、有序发展。
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