2025年建材家居精选报告报告

　　中國家居建材市場是改革開放的產物，並隨著政策調整、規範標準的出台、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展，使家居建材走過了從無到有，從分散到集中的過程。

　　12月15日，由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的數據顯示，全國規模以上建材家居賣場11月銷售額為826.46億元，環比下降10.53%，同比下降3.98%。2020年1-11月份累計銷售額為6769.97億元，同比下降25.96%。

　　數據顯示，11月份全國建材家居景氣指數(BHI)為101.52，環比下降9.25點，同比上漲4.64點。中國建材流通協會行業研究部稱，11月天氣轉冷，建材家居市場步入傳統冬日淡季，需求開始萎縮。

　　同時，國內部分地區疫情出現小範圍反覆，影響建材家居消費者入店消費，BHI高位回落，進入下降通道。不過，當前建材家居銷售渠道仍在不斷分化，建材家居市場本身也分化加劇，「強者恆強、弱者離場」的現象在2020年更加凸顯。

　　據介紹，11月網上零售持續增加，網上零售額同比增長11.5%，也得益於「雙11」的提振，建材家居用品線上銷售額快速增長，其中智能家居、健康家居等品類增速表現亮眼。

　　但由於建材家居產品低頻次、高價格、重體驗、重服務等特點，與其他消費品類市場相比其線上滲透率仍然不高，未來仍有很長的路要走。

　　此外，BHI各分指數顯示，11月就業率指數、購買力指數環比上升，人氣指數、經理人信心指數、銷售能力指數、出租率指數環比下降。

　　其中，人氣指數環比降幅第一，其環比下降25.61點，同比上漲38.37點，說明11月建材家居賣場客流量下滑主要是淡季因素導致，但隨著當前建材家居市場線上線下的深度融合，「雙十一」線下引流效果正逐步體現。

　　作為市場化最高、市場競爭最激烈的行業之一，當前我國家居建材市場由於進入門檻低，多以中小企業為主。下面進行建材家居行業發展前景分析。

　　中國家居建材市場是改革開放的產物，並隨著政策調整、規範標準的出台、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展，使家居建材走過了從無到有，從分散到集中的過程。

　　建材家居行業分析表示，受全國房地產市場的直接影響，全國建材家居市場2019年上半年保持「整體穩定、小幅波動」的主流趨勢，但市場並未出現單邊大幅上揚局面，整體發展仍保持低位維穩向好。2019年1-6月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為4647億元，同比上漲4.7%。

　　從2019年上半年全國房地產市場情況來看：政策層面，中央多次強調「房住不炒」，各地「因城施策」、「一城一策」持續推進;市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。

　　據國家統計局數據顯示：2019年1-9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點;9月份，房地產開發景氣指數為101.08，比8月份提高0.14點。

　　環保一直是家居建材行業的主要關注點，這對家居建材類的企業來說，將重新分布自己的產業布局，重新審視自己的核心優勢，重新整合自己的行業資源。同時，家居建材的下遊客戶將倒逼全行業來全面完善環保方面的要求。

　　裝飾行業在消費需求的帶動下被完全激活，消費者已經能夠接受裝飾行業的產品和服務，裝飾行業的第二春已經到來，這與當九零後為主體的消費崛起，全市場的消費升級都不無關係。在這個方面，裝飾行業將成為最大受益者。

　　未來，裝修中硬裝的節點有可能被某些商業模式所激活，硬裝將實現產業化，從目前單一整裝的流程上來看，並不能完成消費者裝修的全流程，硬裝部分還沒有實現全過程的整合，在這個方面將促成更多的行業類的企業進行橫向的整合，來實現整裝的全流程。以上便是建材家居行業發展前景分析的所有內容了。

　　近日，由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI。10月份全國建材家居景氣指數（BHI）為114.63，環比上升3.12點，同比上升13.08點。2016-2021年中國建材家居行業市場需求與投資諮詢報告統計顯示，全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1254.3億元，環比上升15.47%，同比上升20.99%。1-10月累計銷售額為9840.1億元，同比上升9.06%。

　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中採集點採集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：市場旺季，10月BHI再向上沖，創下年內高點，且本月全國規模以上建材家居賣場銷售額也達到年內最高值。具體分析如下：

　　據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為94.10，比上月提高0.05點。1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個百分點。可見，10月全國房地產漲幅稍有收窄，這主要是因為國慶節前後多個熱點城市（全國一線和部分二線城市）出台了調控政策，以抑制房價的過快上漲，減少投機性的購房需求，這也說明這一輪火爆的房地產市場由「剛需」接盤成分很大，而本月BHI的持續上升以及全國規模以上建材家居賣場銷售額環比上升達15.47%也能充分說明這一點。

　　從各分指數來看，僅「經理人信心指數」這一先行指數環比下跌61.78點，且其絕對值跌至39.1（高於50看好後市、低於50看弱後市），主要是受到當前房地產市場直接影響，隨著全國22個城市落地房地產調控政策，預計11—12月房地產市場將明顯降溫，這對全國建材家居市場預期產生直接影響，符合上月預期。

　　本月BHI走勢與去年同期相比方向相反，除了房地產市場影響（2015年房地產市場呈回落走勢，且全國商品房待售面積增速回升，三四線城市去庫存壓力較大）之外，10月PPI環比漲0.7%，同比上漲1.2%，繼9月PPI轉正之後進入「1」時代，表明當前經濟正走向L型平穩趨勢，這也會刺激存量房產再裝修的發展。並且，全國建材家居市場本身較去年同期也有所回暖，這從國家統計局與中國物流與採購聯合會發布的數據也有所體現：2016年10月份，中國製造業採購經理指數PMI為51.2%，比上月上升0.8個百分點，在臨界點之上明顯回升，成今年第二高點。

　　綜上，雖然數據紛紛向好，生產需求雙雙回暖，但當前全球經濟仍復甦乏力，企業還面臨一定困難。因此建議行業企業理智對待，主動擁抱網際網路+，把握接下來「雙11」、「雙12」電商熱點，抓住銷售機會。

　　據統計數據顯示，我國建材家居企業總數約為52萬家，其中資產在5000萬元以下的占主流為67.5%，億元以上的企業僅占8.5%。下面進行建材家居行業特點分析。

　　建材家居行業分析表示，由於行業是中小企業的天下，這使得行業企業存活時間較短。其中存活時間低於5年的企業有19.6%，存活時間在10年以上的企業只有21.5%，58.9%的企業存活時間在5年到10年之間。

　　整裝家居模式能夠給家裝消費者提供整體裝修、家具、軟裝規劃，在整個裝修過程中，只需通過諮詢、確認設計方案、交款、驗收即可，滿足消費者對設計施工、材料選購、物流安裝、質檢驗收等一站式需求。

　　家居建材行業受宏觀經濟、消費多元化，電子商務完善、裝飾渠道崛起、商業成本提升等方面的影響，零售市場將被進一步的瓦解，零售終端已經不是消費者購買家居建材的唯一渠道。這些都直接反映出零售市場的萎靡不振。

　　面對這樣的格局，家居建材類的品牌要做的不僅僅是被動的萎縮終端，還要研究業態的升級、服務模式的升級、體驗模式的升級，只有這樣才能化被動為主動。

　　在市場的衝擊下，消費者的裝修格局已經發生了變化，消費者的裝修和購買流程被進一步的重新架構。以硬裝、安裝和軟裝為關鍵節點的裝飾方式，被廣泛接受。而整裝品牌作為安裝的重要節點，已經顯現出自己的優勢。

　　裝飾行業在消費需求的帶動下被完全激活，消費者已經能夠接受裝飾行業的產品和服務，裝飾行業的第二春已經到來，這與當九零後為主體的消費崛起，全市場的消費升級都不無關係。

　　在這個方面，裝飾行業將成為最大受益者。從裝飾行業的產品設計上來看，家居建材行業將受到很大程度上的排擠，缺乏服務和設計能力的企業將成為裝飾行業的供應商，消費品牌將被進一步削弱。以上便是建材家居行業特點分析的所有內容了。