2015年底，廣州迎來開業潮，接連有4家購物中心，包括南沙萬達、凱德廣場·雲尚、江燕路萬科里、富力海珠城相繼試業。而今年又有永旺夢樂城、天環Parc Central、天匯igc等陸續亮相。
如今一年時間過去了，這些即將迎來周年慶的購物中心現在過得怎麼樣？連日來，記者走訪這4家購物中心發現，有的經營得紅紅火火，有的卻冷冷清清，可謂幾家歡樂幾家愁。
江燕路萬科里
麻雀雖小五臟俱全 人氣熙熙攘攘
12月12日，本周一中午，記者在江燕路萬科里看到，目前已有優衣庫、MUJI、百佳超市、探魚、純再餐廳等眾多知名品牌進駐。商場內人群熙熙攘攘，多家餐廳前都排著長隊。在附近上班的宇先生說，他是萬科里的常客，因為這裡「麻雀雖小，五臟俱全」。
江燕路萬科里負責人透露，開業一年來，萬科里日均客流5萬次，銷售額80萬元。據悉，江燕路萬科里捨棄傳統盒子狀設計，以開放式商業街區，帶來更開放的社交空間。為了提升開放式街區在不良天氣的通達性，今年8月，萬科里為戶外扶手電梯搭建了雨棚，並於9月底竣工。
今年以來，萬科里新引進餐飲品牌俏西關、探蟹肉蟹煲、日式料理鶴一拉麵，也引進盛世長運Sanse等時尚潮牌。「面對越來越挑剔的消費者，我們現在策劃的活動已不僅僅是簡單帶來人流，關鍵還在於如何『粘』住周邊20萬社區居民，培育其到場習慣，以及流量轉化。」江燕路萬科里負責人表示，比如十一期間舉辦音樂節，為社區居民提供展現自我的舞台。
凱德廣場·雲尚
明星餐飲品牌雲集 吸引大量顧客
位於白雲新城的凱德廣場·雲尚這一年來也是經營得紅紅火火。記者走進雲尚，第一感覺就是舒適。站在戶外廣場環顧四周，青山碧草盡在眼前。而服裝品牌有優衣庫、UR、NEW LOOK、I.T子品牌CHOCOOLATE等，還有廣州首家西西弗書店進駐其中，平時裡面的咖啡廳都經常坐滿了人。據悉，在150多家已開業商家中，餐飲店就有69家，占比達35%。而且囊括了近年大熱的「明星品牌」，如外婆家、榕意、太興茶餐廳等都陸續引進了雲尚。市民潘女士告訴記者，除了購物外，她最喜歡和朋友來這裡吃飯和喝下午茶。
凱德商用華南區區域總經理盧志昇透露，截至今年10月，凱德廣場·雲尚出租率已超過95%，日平均客流達5萬左右。盧志昇表示，廣州人均每平方米購物中心的供應量是全國一二線城市中最低的，從人口和土地面積、經濟體量和實力等因素考慮，廣州的市場潛力依然很大。
富力海珠城
冷冷清清 靠娛樂旺場行不通
與前兩者經營得如火如荼相比，海珠區的富力海珠城則顯得冷清很多。記者前日17時到達富力海珠城，發現商場裡只有零星幾個人在閒逛，其主力店——快時尚SPAO華南首店裡更是門可羅雀。而國際快時尚品牌UR里的顧客也是寥寥無幾，跟正佳廣場二樓UR人擠人的景象形成鮮明對比。其他品牌店裡的人更是少之又少。
此外記者走訪發現，這裡缺乏有吸引力的男女裝品牌店，只有班尼路、佐丹奴等「街牌」，也幾乎無人光顧。家住在附近的蘇先生告訴記者，他很少到富力海珠城，感覺沒什麼好逛的。帶著孩子在海珠城門口學滑旱冰的趙女士對記者說，逛街的話最好去廣百新一城，這裡沒什麼好品牌。
據了解，富力海珠城在開業之初就表示，項目摒棄了以服裝零售品牌作為主力店的思路，也不盲目追求高端定位，而是因地制宜，在項目中加大目的性消費。比如引入海珠首家IMAX影院——金逸國際IMAX影城，還進駐了「活力無限」KTV、富力足球俱樂部體驗店等體驗感極強的休閒娛樂品牌。但一年過去了，如今看來，光靠娛樂項目帶動的思路似乎行不通。
南沙萬達廣場
聚集逾百品牌商家 周末旺平時冷清
同樣於去年開業的南沙萬達廣場攜手萬達影城、大玩家電玩城、優衣庫、熱風、UR、Only、糖潮KTV、百港匯、永輝超市、星巴克等155個品牌商家落戶南沙。同時，整合區內消費資源，建成一個強大的商業集群。不過，家住南沙的陳小姐告訴記者，除了周末外，南沙萬達周一至周五的顧客都是屈指可數。
不過記者了解到，上個月南沙區「市民之窗」自助服務終端機正式進駐南沙萬達廣場。這是南沙區突破傳統觀念，創新政務服務方式，首次將政務服務與商業廣場合作模式的便民之舉，不僅方便了市民，同時為南沙萬達帶來人氣。一位在「市民之窗」前辦事的市民告訴記者：「南沙萬達廣場是南沙區人氣最旺的商業廣場，有了『市民之窗』，我就可以在陪老婆逛街的同時順便來辦事。」
2016-2021年中國購物中心行業市場需求與投資諮詢報告顯示，購物中心（Shopping Center/Shopping Mall） 是指多種零售店鋪，服務設施集中在由企業有計劃地開發，管理，運營的一個建築物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。
隨著百貨商場和超市的不斷跌落，購物中心成為了新一代的潮流。但在這個個性化的時代，毫無特點的購物中心很難在消費者中產生共鳴，那麼要如何才能俘獲消費者的心呢？以下是宇博智業小編整理的2016年三季度北京購物中心市場分析，寄望能夠為您解惑答疑。
據2016-2021年中國購物中心行業市場需求與投資諮詢報告顯示，2016年三季度，北京中高端購物中心首層租金本季度環比微升0.3%至916.2元/㎡/月。新開業購物中心入駐率較高，三季度繼續上升0.4個百分點至94.9%。其中，對已投入運營的項目來說，虛擬現實（VR）類品牌成為其招商的重點。
報告預計2016年第四季度，北京中高端零售市場還將迎來5個購物中心入市，總建築面積合計達68.3萬平方米。
分析：北京中高端購物中心首層租金本季度環比微升0.3%至916.2元/㎡/月。
分析：西單大悅城及東方新天地在內的優質項目三季度仍然保持良好的租金表現，支撐核心商圈平均租金水平基本保持穩定。
朝陽大悅城、龍湖長楹天街等區域型購物中心繼續其良好的增長勢頭，推動非核心商圈平均租金水平環比上升0.7%。
新開業購物中心入駐率較高，加上大型零售商和體驗型業態品牌的積極擴張，推動全市購物中心入駐率本季度繼續上升0.4個百分點至94.9%。
核心商圈：入駐率基本保持穩定，於本季度末達93.1%。儘管國際品牌總體在區域內的擴張意願強烈，但部分項目的租戶調整令其空置率短時間內繼續有所上升。
非核心商圈：購物中心入駐率繼續微升0.2個百分點至95.3%，近郊購物中心入駐率上升1.1個百分點至95.6%。
對已投入運營的項目來說，虛擬現實（VR）類品牌成為其招商的重點。此外，隨著國人健康意識的增強，運動休閒類品牌也因受到消費者的青睞而加速拓展。
預計2016年第四季度，北京中高端零售市場還將迎來5個購物中心入市，總建築面積合計達68.3萬平方米。新增供應仍將主要集中在非核心商圈和近郊區域。另一方面，百貨業態表現持續低迷。
國際知名品牌將繼續把北京市場作為開拓華北市場的第一站，零售商預計也將把五環外和近郊區域作為拓展的重點。
上海購物中心協會近日發布2016年11月份上海購物中心運營情況。數據顯示，上海購物中心11月份營業總規模為88.05億元，按去年同期同口徑75.65億元，同比增長16.4%。
一、11月份營收規模同環比增減互見
經對各商場上報的購物中心企業經營統計表匯總，11月份營業總規模為88.05億元，按去年同期同口徑75.65億元，同比增長16.4%，剔除新增企業因素，同比增長2.9%;按上期同口徑95.51億元，環比減少7.8%。
二、11月份六大業態同、環比情況
1、從營收同比增減排名看，呈現「四增二減」。 餐飲、大型綜合超市、專業專賣、百貨零售同比增長31.2%、21.0%、12.5%、3.1%，電子電器、文化娛樂同比減少9.7%、1.8%。
2、從營收環比增減排名看，呈現「全面下降」。 電子電器、百貨零售、專業專賣、文化娛樂、餐飲、大型綜合超市環比減少31.7%、9.0%、7.9%、7.8%、3.9%、0.9%。
三、11月份營收規模、增速排名情況
1、本月營收規模排名前十位企業（排名不分先後）：萬達商業廣場（五角場店）、久百城市廣場、百聯奧特萊斯廣場、百聯中環購物廣場、豫園商城、恒隆廣場、新世界城、港匯廣場、龍之夢購物中心（中山公園店）、百聯南方購物中心。
2、本月營收增速排名前十位企業（排名不分先後）：上海廣場、佛羅倫斯小鎮、大悅城、金鷹國際購物中心、虹口龍之夢購物中心、長泰廣場、百聯南橋購物中心、宏伊國際廣場、華潤時代廣場、金光綠庭廣場。
四、11月份購物中心企業分區營收同比增速排名情況
1、浦東新區：營收同比增長0.7%，占總營收的16.3%。
2、中心城區：營收同比增長15.2%，占總營收的56.1%，呈現「五增二減」，長寧、楊浦、靜安、普陀、徐匯同比分別增長45.1%、34.9%、31.6%（原閘北區同比增長36.2%）、12.1%、2.1%，黃浦、虹口同比分別減少5.4%（原盧灣區同比增長13.5%）、0.9%。
3、郊區：營收同比增長18.2%，占總營收的27.6%。呈現「全面增長」， 嘉定、 寶山、奉賢、松江、金山、青浦、閔行同比分別增長57.5%、46.7%、41.2%、20.1%、13.3%、6.8%、5.6%。（崇明區購物中心建設中）。
據2016-2021年中國購物中心行業市場需求與投資諮詢報告介紹，購物中心（Shopping Center/Shopping Mall） 是指多種零售店鋪，服務設施集中在由企業有計劃地開發，管理，運營的一個建築物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。
京公网安备 11010502031895号
