房地产行业趋势研究报告是通过对影响房地产行业市场运行的诸多因素所进行的调查分析，掌握房地产行业市场运行规律，从而对房地产行业的未来的发展趋势特点、市场容量、竞争趋势、细分下游市场需求趋势等进行预测。
房地产行业趋势研究报告主要分析要点包括：
1）房地产行业发展趋势特点分析。通过对房地产行业发展影响因素分析，总结出未来房地产行业总体运行趋势特点；
2）预测房地产行业生产发展及其变化趋势。对生产发展及其变化趋势的预测，这是对市场中商品供给量及其变化趋势的预测；
3）预测房地产行业市场容量及变化。综合分析预测期内房地产行业生产技术、产品结构的调整，预测房地产行业的需求结构、数量及其变化趋势。4）预测房地产行业市场价格的变化。企业生产中投入品的价格和产品的销售价格直接关系到企业盈利水平。在商品价格的预测中，要充分研究劳动生产率、生产成本、利润的变化，市场供求关系的发展趋势，货币价值和货币流通量变化以及国家经济政策对商品价格的影响。
房地产行业趋势研究报告主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、国家工业和信息化部、行业协会、国内外相关刊物杂志等的基础信息，结合房地产行业历年供需关系变化规律，对房地产行业内的企业群体进行了深入的调查与研究，对房地产行业环境、房地产市场供需、房地产行业经济运行、房地产市场格局、房地产生产企业等的详尽分析。在对以上分析的基础上，对房地产行业未来发展趋势和市场前景进行科学、严谨的分析与预测。
国泰君安研报称，回顾2024年四季度以来的利率走势，利率已呈现出快速下行的态势，符合9月24日央行新闻发布会“引导利率下行”的政策方向，预期能够有效的下压实际利率。10月以来，LPR下调、地方化债、公积金贷款利率调整等政策的接连推出，引导名义利率快速下行。考虑到实际利率的影响因素除名义利率外，还有通胀，当前名义利率的快速下行，已经对实际利率有所下压，而后续经济修复带来的通胀回升，将会引导实际利率进一步下行。随着风险的逐步化解，对未来房地产行业的展望变得更为必要，远期业务的价值将逐步体现在估值上，继续看好2025年房地产板块的资源整合和重组型机会，同时开发类公司也将逐级上行。
中信证券研报指出，预计2025年是房地产行业真正实现行稳致远的元年。这不仅表现为房屋销售规模平稳，核心城市房价在超跌之后温和回升，也表现为土地成交在距高点下跌超过50%之后开始转暖，企业运营性现金流趋好。当然，不同城市，不同主体，不同物业之间的分化更大，核心城市，优质主体，运营良好的物业在低利率环境下可能备受市场青睐。
12月31日，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在人民日报发文指出，明年要有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度，建设适应人民群众高品质生活的“好房子”。稳妥处置地方中小金融机构风险，央地协同合力打击非法金融活动。
房地产板块震荡走低，深振业A逼近跌停，中天服务、荣盛发展、大龙地产、南国置业、天地源跌超4%。
房地产板块拉升，亚通股份涨逾9%，阳光股份、中洲控股涨逾4%，首开股份、世联行等涨幅居前。
中信建投研报表示，房地产供需格局已由供不应求转向供需基本平衡，房地产销售、投资系统性下台阶，地方财政扩张的基础趋势性收缩，政府决心重塑央地关系，防范化解债务风险，加快城投转型，缩减地方低效投融资。
房地产板块震荡走低，中洲控股跌超9%，皇庭国际跌逾7%，深振业A跌超6%，南国置业、荣丰控股等跟跌。
房地产板块震荡走低，荣丰控股逼近跌停，南国置业、阳光股份、大龙地产、光明地产、市北高新等多股跌超5%。
12月中旬，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》（以下简称“杭州容积率新规”），自2024年12月13日起施行。按照规定，邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。随着买方时代的到来，消费者对于房屋品质的需求不断提升。近期，越来越多的城市落地容积率新规，在提升房屋性价比的同时，客观上也有助于促进“好房子”的打造。镜鉴咨询创始人张宏伟分析认为，从开发商销售角度来看，目前楼市限价已基本取消，杭州容积率新规对建筑面积层面的规定进行放松，通过提升房屋的实际使用面积，实现了对房源户型附加值的提升。他认为，按建筑面积计算，房地产项目定价有望提高。换言之，产品的价值有望得到体现，房企也能获得更大的利润空间。（21财经）
12月17日，上海市统计局发布统计数据，2024年1-11月，上海市房地产开发投资比去年同期增长5.4%。新房市场的成交也延续热度，11月成交向上攀升。据上海链家的监控数据显示，11月份，上海全市共成交新建商品房6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交金额577亿元，环比增长23%，同比增长46%；前11个月共计成交套数51036套。从价格而言，根据国家统计局数据，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨30个月，并且自今年3月份至10月环比连续8个月领涨；11月，上海新房价格环比上涨0.6%，稳居全国前三。二手房价格方面，11月上海环比上涨0.4%，已经连续两个月止跌回稳。
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