1、房价行业的大体环境信息
根据PEST分析模型以及对行业研究经验对房价行业在国际和国内的经济环境全面深入分析,分析房价行业政策和相关配套动向。为企业、投资者、创业者、本行业能够把握房价行业的发展现状以及未来趋势做出一个判断,通过企业营销的努力来适合当前市场环境的变化,达到一个预期的目标。
2、房价行业竞争环境的分析
报告大厅依靠全面的数据库资源,通过数据分析房价行业在市场竞争情况和市场的供求现状。为安全行业提供发展规模、速度、产业集中度、产品结构、所有制结构、区域结构、产品价格、效益状况等重要的信息,并且为安全行业研究预测未来几年安全行业市场的供求发展趋势。房价行业主要上下游产业的供给与需求情况,主要原材料的价格变化及影响因素,房价行业的竞争格局、竞争趋势,与国外企业在技术研发方面的差距,跨国公司在中国市场的投资布局等;
3、房价行业微观市场环境分析
了解房价行业当前的市场情况、市场规模和市场的变化竞争情况。能够为房价行业的企业、投资者提供企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等;
4、房价行业的客户需求分析
主要是研究房价行业消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等,房价行业产品进出口市场现状与前景,房价行业产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等,企业的重点分布区域,客户聚集区域,产业集群,产业地区投资迁移变化;
5、房价行业发展关键因素和发展预测
分析影响房价行业发展的主要敏感因素及影响力,预测房价行业未来几年的发展趋势,房价行业的进入机会及投资风险,为企业、投资者、创业者、制定行业市场战略、预估行业风险提供参考。
总结:房价行业研究是靠我们专业人员的精心分析以及强大的数据,以客户需求为导向,以房价行业为主线,全面整合安全手行业、市场、企业等多层面信息源,依据权威数据和科学的分析体系,在研究领域上突出全方位特色,着重从行业发展的方向、格局和政策环境,帮助客户评估行业投资价值,准确把握安全手行业发展趋势,寻找最佳投资机会与营销机会,具有相当的预见性和权威性。
中信证券指出,在各项政策作用下,各地存量房和新房的交易量都持续维持较高水平,我们预计年内从一线城市出发,房价有望止跌回稳。在房价止跌之前,地方出让土地的意愿就已经很强,我们预计2024年四季度将大规模推出优质土地。在此背景之下,我们预计部分企业可能通过补充土地储备大幅优化资产质量。我们看好受益市场止跌GTV上行的企业。我们看好在销售、拿地和融资方面循环占优的开发企业。
中信证券研报称,房价和股价在中长期呈现同趋势变动,但房价的表现往往滞后,波动幅度往往更小。当然,房地产市场不能简单和股市对比估值,因为房地产市场的产权自住和租住本质上存在较大差异,并反映在较低的租金上。我们预计2024年房价可以止跌回稳,在此背景下被低估的地产公司值得推荐。
新加坡房价五个季度来首次下跌,楼市成交放缓。根据新加坡市区重建局周二发布的初步数据,私人住宅价格指数上季度环比下跌1.1%,这是自2023年第二季度以来首次下跌。相比之下,该指数第二季度上涨了0.9%。新加坡今年新房销售势将出现全球金融危机以来最差表现,限购措施和高利率抑制了买房需求。新加坡市区重建局表示,虽然美联储9月份启动降息,但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高的水平。该机构估计,第三季度包括二手房在内的私人住宅成交量下降约11%。
原国家房改课题组组长孟晓苏表示,当大家都不买房的时候,房价开始下跌了,“特别是法拍房,现在平均是7成的房价,实际上执行起来是5成的房价,就是折半。那么愿意参与法拍买房的这些人,还巴不得继续再往下压。”此外,他表示,二手房价格上不去,一手房价格就节节下跌。“现在老百姓90%多的家庭有房产,当整个房价下跌的时候,他们的财产都受损失。”(凤凰网封面)
新西兰房地产市场的最新数据显示,劳动力市场走软带来的不利因素可能比澳新银行预期的要严重一些。经季节性调整后的REINZ房价指数6月份环比下降0.3%,销售额大幅下滑。此前,澳新银行刚将其对2024年房价增长的预测从3%下调至1%。澳新银行表示:“尽管此次下调考虑了近期的一些疲弱因素,但今日数据的氛围再次转弱。”该行认为,这些数据进一步证明,新西兰联储在抑制通胀方面已经做得够多了。而央行上周的温和语气表明,它亦开始这样看待问题。
华泰证券研报指出,随着去年基数降低和政策逐步生效,6月54城新房成交面积同比降幅收窄,26城二手房同比转正。从贝壳领先指标来看,50城领先指标仍在调整,但一线城市多个量价指标率先环比好转,尤其京沪房价止跌传递积极信号,有望加速市场预期的修复,后续仍要持续跟踪核心城市量价复苏的持续性。
花旗指出,随着中国楼市新政的实施,房地产市场软着陆正在形成;预计房价将在6-9个月内加速企稳,并对优质地产股的看法更为积极。分析师Griffin Chan等在报告中表示,当前楼市新增供应减少,总库存仍然较高但出现改善,库存消化所需的时间和二手房成交量的关系可以支持其对房价见底时间的看法。房地产市场企稳可使中国股票获益,而且不仅限于地产股,建议在5月份的市场调整后采取中性至略微看多的投资策略。更倾向于选择那些具有较好估值(5%以上的股息率、10%以上的净资产收益率)的优质股票。