2016年10月份全国建材家居景气指数BHI：环比上升3.12%

　　近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI。10月份全国建材家居景气指数（BHI）为114.63，环比上升3.12点，同比上升13.08点。2016-2021年中国建材家居行业市场需求与投资咨询报告统计显示，全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1254.3亿元，环比上升15.47%，同比上升20.99%。1-10月累计销售额为9840.1亿元，同比上升9.06%。

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：市场旺季，10月BHI再向上冲，创下年内高点，且本月全国规模以上建材家居卖场销售额也达到年内最高值。具体分析如下：

　　据国家统计局数据显示，10月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.10，比上月提高0.05点。1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。可见，10月全国房地产涨幅稍有收窄，这主要是因为国庆节前后多个热点城市（全国一线和部分二线城市）出台了调控政策，以抑制房价的过快上涨，减少投机性的购房需求，这也说明这一轮火爆的房地产市场由“刚需”接盘成分很大，而本月BHI的持续上升以及全国规模以上建材家居卖场销售额环比上升达15.47%也能充分说明这一点。

　　从各分指数来看，仅“经理人信心指数”这一先行指数环比下跌61.78点，且其绝对值跌至39.1（高于50看好后市、低于50看弱后市），主要是受到当前房地产市场直接影响，随着全国22个城市落地房地产调控政策，预计11—12月房地产市场将明显降温，这对全国建材家居市场预期产生直接影响，符合上月预期。

　　本月BHI走势与去年同期相比方向相反，除了房地产市场影响（2015年房地产市场呈回落走势，且全国商品房待售面积增速回升，三四线城市去库存压力较大）之外，10月PPI环比涨0.7%，同比上涨1.2%，继9月PPI转正之后进入“1”时代，表明当前经济正走向L型平稳趋势，这也会刺激存量房产再装修的发展。并且，全国建材家居市场本身较去年同期也有所回暖，这从国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据也有所体现：2016年10月份，中国制造业采购经理指数PMI为51.2%，比上月上升0.8个百分点，在临界点之上明显回升，成今年第二高点。

　　综上，虽然数据纷纷向好，生产需求双双回暖，但当前全球经济仍复苏乏力，企业还面临一定困难。因此建议行业企业理智对待，主动拥抱互联网+，把握接下来“双11”、“双12”电商热点，抓住销售机会。

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