2015年1-4月我国房地产开发投资数据分析

一、房地产开发投资完成情况

2015年1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1-3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

1-4月份，东部地区房地产开发投资14109亿元，同比增长6.6%，增速比1-3月份回落2.9个百分点;中部地区投资4517亿元，增长5.8%，增速回落1.1个百分点;西部地区投资5043亿元，增长4.6%，增速回落2.9个百分点。相关行业资讯可查询《中国土地开发行业竞争格局分析及投资可行性分析报告》。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积599580万平方米，同比增长6.2%，增速比1-3月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积418479万平方米，增长3.2%。房屋新开工面积35756万平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1个百分点。其中，住宅新开工面积25081万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积21210万平方米，下降10.5%，降幅扩大2.3个百分点。其中，住宅竣工面积15527万平方米，下降13.2%。

1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点;土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降13.6%，商业营业用房销售面积增长5.2%。商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额增长0.1%。

1-4月份，东部地区商品房销售面积12513万平方米，同比下降6.2%，降幅比1-3月份收窄5.7个百分点;销售额10658亿元，下降2.8%，降幅收窄8个百分点。中部地区商品房销售面积6828万平方米，下降6.4%，降幅收窄4.5个百分点;销售额3469亿元，下降5.1%，降幅收窄5.3个百分点。西部地区商品房销售面积7043万平方米，下降0.4%，降幅收窄1.9个百分点;销售额3612亿元，下降2.0%，降幅收窄1.9个百分点。

4月末，商品房待售面积65681万平方米，比3月末增加682万平方米。其中，住宅待售面积增加330万平方米，办公楼待售面积增加63万平方米，商业营业用房待售面积增加201万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份，房地产开发企业到位资金36279亿元，同比下降2.5%，降幅比1-3月份收窄0.4个百分点。其中，国内贷款7341亿元，下降4.8%;利用外资108亿元，下降6.8%;自筹资金14386亿元，增长0.1%;其他资金14444亿元，下降3.7%。在其他资金中，定金及预收款8461亿元，下降6.2%;个人按揭贷款4327亿元，增长2.1%。

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