2015年恒大集团业绩销售净利润数据分析

　　恒大集团4月13日公布2014年年度业绩，显示实现营业收入1114亿元，同比升18 .9%，净利润逆市上升31.4%。“现金为王”的战略下，恒大手头拥有现金595亿元，同比升10 .8%。恒大集团董事局主席许家印4月13日接受记者采访时表示，2015年销售目标1500亿“可以说肯定能实现”，负债率85 .9%也下降了3 .7%，2015年降低负债率是重要的财务任务。作为沪港通标的股的恒大地产也表示2015年会关注行业难得的并购机遇。

　　2015年预计卖楼1500亿

　　恒大提出2015年销售计划为1500亿元，销售回款1120亿元。回顾上市以来恒大的销售业绩不难发现，基本实现稳步增长。

　　从2009-2014年，恒大的合约销售年均增长66 .8%。合约销售均价在2009年仅为5375元，除了2012年价格略降外，整体六年来公司合约销售均价年均增长率为6.9%。土地储备方面，2009年为5500万平米，2015年达到1.47亿平方米，年均增长率33.5%。

　　恒大的底气还在于，目前跟多家金融机构达成合作，目前手握授信达1600亿元。在此支持下，恒大庞大的土地款支付情况良好。目前为止总的土地地价2200 .1亿元，已经支付了1955亿元，到期未付的只有244.6亿元。其中2015年到期应付款为90 .5亿元。

　　“2014年公司也开始逐步转向一、二线城市，2014年新购的项目17个，一、二线城市项目就占了13个。”恒大集团总裁夏海钧表示，恒大基本会在城市布局上走平稳路线。

　　在恒大看来，目前房地产行业“总体来说已经是健康稳定的发展了”许家印判断，2015年的房地产整个成交“一定会高于2014年”。行政干预措施可能继续退出，区域市场分化将驱使供求平衡。

　　3大产业3年后上市

　　恒大陆续铺设开来的多元战略尚处在发力和打基础阶段。其中矿泉水和足球学校也尚未实现盈亏平衡。

　　对此恒大集团董事局主席许家印解释，刚铺设的产业有不少全国范围铺设费用和品牌投入费用等，随着品牌建议，这方面的投入会有所减少，以矿泉水业为例，2015年有望实现盈利。

　　目前，恒大在房地产主业以外的产业上，重点发力矿泉水、粮油、乳业和健康四大产业。在进入产业的选择上，原则包括，围绕中国老百姓的饮食与健康，要有巨大的市场与发展空间，能高速增长且投入产出比很高，短期内能高速发展。

　　在这四大产业未来的投入方面，恒大计划2015年投入20亿元，2016年投入15亿元，2017年投入10亿。具体动作上，3大水厂2015年将贡献40亿的矿泉水销售额。粮油产业方面2014年投入了5 .7亿，形成了15万吨的大米产能，并在大兴安岭建立起恒大优质粮油生产基地。乳业方面，2014年11月集团在新西兰投资3.1亿元，2014年实现盈利698万元。

　　“矿泉水集团、粮油集团、乳业集团均计划3年后在香港资本市场上市，”许家印4月13日如是表示。但有关具体计划表则尚未公布。

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