旅游景区开发现状分析

　　旅游景区是旅游业中一个重要的组成部分，作为旅游景区的概念目前还没有一个被普遍接受的、界定范围包含各类景区的定义。对于一线知名景区而言，由于其依托稀缺的风景名胜或自然奇观，独特的资源属性使此类景区不可复制，价格敏感度较低，客流比较稳定。以下对旅游景区开发现状分析。

　　2017-2022年中国旅游景区开发行业发展前景分析及发展策略研究报告表明，节假日旅游占国内旅游市场近4成比重。假日旅游是当前我国旅游市场的一大热点，2016年我国国内旅游在节假日期间均有较快的发展，其中市场规模及旅游收入均保持着10%左右的增长旅。当前全国七个节假日接待游客量达到14亿人次左右，约占全国国内旅游市场的32%，仅春节、国庆和清明三大节日，旅游收入就达到了8863亿元人民币，占了全年收入的22.5%，可以推测出七大节日所占比例将达到40%左右。

　　假日旅游消费行为受假期长度、气候气温、空间距离影响明显。其中，3天假期的旅游市场主要以近郊游为主，而7天长假的旅游空间则大幅提升，中远距离比例显著提升;冬季期间的元旦、春节假日，旅游者偏向去南部避寒旅游和北部冰雪旅游。夏季则偏向去东部滨海旅游。

　　假日旅游市场呈现6大特征。一是拼假错峰出行成为新趋势;二是旅游消费换代升级，乡村休闲度假受到青睐;三是举家出行旅游成为新假日旅游重要方式;四是短途自驾是假日旅游的首要交通方式;五是主题化节日活动深受旅游者喜爱;六是学生游成为节日游客生力军。

　　目前中国的景区类型粗略的归类为以自然景观、人文景观和人造主题类景观为主的三种类型。

　　1、自然景观：是指地貌、水体、气候、动植物等自然地理要素所构成的、吸引人们前往进行旅游活动的天然景观，具有明显的天赋性质;这类资源的客源比较广泛，深受大众游客的青睐。比如黄山、九寨沟等。

　　2、人文景观：是指内容广泛、类型多样，包括各种历史古迹、古今伟大建筑、民族风俗等等，是人类活动的艺术结晶和文化成就。客源群体主要以中老年市场以及专家学者为主。如少林寺、莫高窟等。

　　3、人造主题类景观：是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的的一种形态。主要以主题乐园为主，在中国目前比较出名的以华侨城集团、长隆集团、宋城集团等打造的主题乐园，备受年轻消费群体的喜爱。

　　通过景区的分布情况可以看出，华东旅游景区资源最为丰富，光5A级景区就占到全国的33.2%，为全国七大区域之首(华东、华南、华北、东北、华中、西南、西北)。按照目前国内众多的景区来看，自然类、人文类优质资源主要以政府控股为主，都是一些比较成熟的景区，分布在成熟的旅游目的地，经营业绩良好，如：黄山、玉龙雪山、莫高窟、九寨沟等世界自然遗产、世界文化遗产等景区。其他低星级景区到三流景区目前业受多方条件的限制，经营业绩欠佳。在这种情况下催生了众多的景区管理公司，目前中国以北京巅峰智业、上海景域等为引领的专业公司，为景区解决了很大的问题。随着景区数量的增加，景区托管公司也在猛增，新兴的代表有北京蜗牛等一大批公司。

　　注重游客体验和市场营销是人工景区成功的关键。与自然景区拥有稀缺的名胜古迹资源相比，人工景区的发展动力来自于其提供新颖而快乐的出游体验，满足游客感官性需求是人工景区开发的要点之一。另一方面，市场营销是迅速提高人工景区知名度，吸引游客的重要手段。

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