2015年我国豪宅行业政策及环境分析

　　2015年楼市利好频传，国内各地房地产市场呈现上扬的态势。业界分析2015年我国豪宅行业政策及环境认为，2015年以来，随着政策转向支持改善型购房，信贷进一步趋向宽松，市场成交氛围在政策催动下在3月后明显回暖，买家大胆出手，豪宅产品成交逐渐增多。

　　2015年上半年，全国楼市在多轮政策推动下逐渐走出低谷，成交量上涨明显。在各大城市中，北京、上海等重点城市月成交量更是屡创新高。

　　“330新政”、半年内三次降息等一系列政策利好屡屡出台，“强刺激”信号正源源不断地吸引资金注入豪宅市场政策。上周末，尽管大雨不断，但是广州多个豪宅都如期开盘，成交量更是火爆。

　　优惠力度大：买楼送保时捷

　　中国银行宣布自5月11日，人民币贷款及存款基准利率下调0.25个百分点，金融机构一年期贷款利率降至5.1%，半年内第三次降息让首个周末的广州豪宅市场尤其火爆。更多最新豪宅行业政策信息请查阅中国报告大厅发布的《十三五豪宅行业研究与产业战略规划分析报告》。

　　上周六，位于海珠区的江景豪宅珠江帝景·紫龙府J座楼王开盘！上午9时许，记者在现场看到，开盘仪式未启动，准业主们已早早来到现场。开盘正式开始，随着广播不断播着购房号，现场气氛更加火热。据悉，此次推出的单位是188m2江畔纯板式江畔豪宅，均价3.5万元/m2，总价660万一套。据销售人员统计，当天3小时销售额超3亿元。为回馈购房者的大力支持，此次开盘优惠力度相当大——买楼送保时捷。现场举行了保时捷车展为来宾送上震撼的豪车盛宴，引众多来宾与保时捷豪车合照。

　　无独有偶，位于金沙洲的楼盘越秀星汇金沙周日也开放了二期南区别墅，户型包括190~240m2联排产品，均价 35000元/m2，总价530万~1000万/套。记者在现场看到，前来看楼的买家络绎不绝。住在金沙洲的张先生告诉记者，自己早就有换房的打算，就是一直下不了决心 。央行几次降息让房贷压力减轻了不少，加上金沙洲鲜有别墅推出市场，所以这次来看看。

　　此外，位于琶洲的豪宅近期成交也不俗。负责人透露，降息后来看楼的市民明显增加，近两周时间内，天悦成交金额已经超过一个亿。

　　政策利好刺激：豪宅成交量上升

　　业内人士表示，“330新政”、5月11日央行再度降息等一系列政策利好屡屡出台而发出的“强刺激”信号，尤其是地标豪宅，更是引起了新一波抢购潮。数据显示，2015年第一季度，广州高端住宅需求有所上升。

　　日前发布今年第一季度该市房地产数据，该行华南区研究部总监曾丽介绍，受3月金融等政策利好影响，广州豪宅市场需求有一定复苏，本季度广州高端住宅市场销售量达812套，比上个季度攀升30%。

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