一线城市豪宅市场越发火热且热度将进一步延续

　　随着经济的发展，人们生活水平的提高，豪宅市场也越来越好，据相关数据统计，2015年四季度一线城市豪宅公寓成交6159套，再创2014年以来的季度新高，环比增长65%，同比增长368%。深圳豪宅公寓成交量同比大涨13倍，领跑一线城市豪宅公寓涨幅。

　　数据显示，2015年第四季度，上海豪宅公寓成交3124套，位列四个一线城市之首，同比增长358%。北京成交691套，同比增长48%。广州成交63套，同比增长了近5倍。深圳成交2291套，同比增长了13.5倍。

　　业内相关人士认为，深圳豪宅公寓成交面积持续大涨的几个原因在于，一是延续刚需盘的价格大涨，使得一部分人在高位出售旧房换新房，进而有资金进入豪宅公寓市场；第二个基于地缘优势，带来部分香港、澳门等高收入人群的投资投机需求；第三，价格涨幅过快，导致更多在售和开盘项目“被豪宅化”。

　　在价格方面，2015年第四季度，一线城市豪宅公寓的成交均价排名中，北京、上海、广州、深圳楼盘成交均价分别为10.4万元/平方米、11.3万元/平方米、8.7万元/平方米、10.3万元/平方米，环比三季度分别增长13.4%、14%、-1.2%、15.1%，除广州外，其他三大城市均有大幅增长。

　　值得一提的是，一线城市豪宅公寓项目成交均价前10名中，上海、北京占据9席，成交均价都在12万元/平方米以上。其中，位列首位的上海汤臣一品项目成交均价超过26万元/平方米。

　　谢金龙认为，无论出于自住还是保值目的，在当前楼市复苏、投资渠道受限、经济前景难辨的大环境下，豪宅公寓市场的热度还将进一步延续，但考虑高端市场容量毕竟有限，未来需求将更为温和。

　　在分析成交量持续快速增长的原因时，谢金龙分析认为，首先，在楼市复苏的背景下，尤其一线城市楼市量价都大幅增长，由于买涨不买跌的心理驱动，部分高净值群体购房热情空前高涨。其次，经济、股市前景难辨，投资选择相对有限，投资投机加快入市，进一步增长了对这种抗跌保值效果较好的产品的需求。更多相关行业资讯请查阅由中国报告大厅发布的豪宅行业市场调查分析报告。

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