北京二手房价格走势分析

　　在2月北京二手房价格走势回暖的态势下，3月17日北京出台的楼市新政后，二手房市场实际成交量已经开始下滑，限购和二套认定使许多准备购房的家庭暂缓了购房计划，但是北京的二手房价格依旧上涨，但3.17新政出台后，主城六区的二手房价格增长涨幅较上月有所下降，从目前的市场情况看4月很难升温了。

　　二手房市场在春节后快速升温，并一直延续至3月。现如今的新房供应量不足，购房需求转向二手房，3.17政策出台后，好多想要换房的家庭怕时间久了房价受政策影响，一买一卖造成经济损失，都想尽快锁定房源换房，诸多因素共同造成了二手房市场的火热态势，但政府稳定楼市的政策方向不会变，未来随着市场理性回归，二手房市场将逐渐趋于稳定。

北京二手房价格地图

　　3月北京市远郊区县二手房价格走势

　　从监测市场案例数据结果看，3月份北京远郊区县的10个版块也均在上涨。由图2可以看到，门头沟和怀柔涨幅度尤为显著，已经超过10%，分别为为18.5%、12.8%，涨幅在6-9%有房山、平谷、顺义和密云。其它区域如大兴、昌平、也分别上涨4.2%、3.0%。如图2所示（红色环比上涨，绿色环比下跌）。

　　4月北京二手房价格走势：18个月连涨后首次下跌

　　安居客房价指数显示，截至4月18日，调控一个月后，北京二手房均价为56078元/平方米，环比上月下跌了8.98%，这也是北京房价在经过连续18个月连涨后，首次出现环比下跌，且跌幅位居全国之首。

北京二手房价格走势图

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