中信证券认为，我国房地产行业总规模的确受到长期因素的制约难以大幅增长，但我们仍然看好核心城市在限制政策优化后的需求潜力。我们测算19个超大特大城市外地人户分离家庭户的潜在增量购房需求约3.1亿平米，是当前新房库存的1.5倍，2023年销售面积的2.1倍。4个一线城市新增购房需求潜力均超过3000万平米，合计为市场库存的3.3倍，2023年新房销售规模的4.6倍。看好“二次城镇化”为核心城市带来的结构性购房需求，看好业务布局高度聚焦核心城市，具备突出产品能力与顺畅融资渠道的开发企业的投资价值，也看好聚焦存量的房地产交易服务商和物业服务龙头公司。
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广开首席产业研究院院长连平在2025中国首席经济学家论坛年会上提到，农村居民转市民将大幅度提升其消费能力。他建议，从2025年开始，连续五年左右发行超长期特别国债5000亿元，专门用于支持城镇化的建设，重点支持农民转市民与各地户籍率变化直接挂钩，以激励地方政府持续推进城镇化的建设。（睿见）
第十四届全国政协委员、上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭表示，在新型城镇化和乡村全面振兴的统筹关系中，“人出来，钱进去”至关重要。所谓“人出来”，就是指通过劳动力的自由流动，让人去选择能够最大化个人收入的地方。所谓“钱进去”，就是指在乡村振兴中，要有一些商业资本、技术，以及中央的或上级政府的财政转移支付，投入到农村去，去发展当地有比较优势的产业，如农业的规模经营、旅游产业等。（21财经）
12月23日，中国社会科学院在京举行《2025年中国经济形势分析与预测》重大成果发布会暨中国经济形势报告会。十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，农村土地制度改革是必须要启动的，通过提高城镇化的比例，争取达到75%以上。提高城镇化的质量，就是缩小城乡居民基本公共服务水平上的差距，力争用10年左右的时间，实现中等收入群体倍增的目标，由现阶阶段中等收入群体4亿人增长到8-9亿。（第一财经）
新型城镇化概念异动拉升，建科院20CM涨停，深圳瑞捷、设研院、新城市、启迪设计等快速跟涨。
新型城镇化概念局部异动，浙江建投直线涨停，此前盈建科20CM涨停，文科股份、大千生态、山水比德、杭州园林、建科院等跟涨。
新型城镇化概念震荡走高，新城市、舜宇股份、美丽生态、绿茵生态涨停，苏交科、苏州规划、蕾奥规划、山水比德等快速跟涨。
中信证券研报指出，县域面积占比约90%，人口占比超50%，GDP占比接近40%。发展县域经济是新发展阶段推进新型城镇化战略的着力点。近年来，县域经济呈现“两个下沉”特征：一是出现以家电家具改善型需求和服务消费扩容升级的消费下沉，二是结合四大功能定位出现产业链下沉。此外，预计在7月三中全会指引下，土地、财税等机制还将持续改革，为县域城镇化发展提供政策保障。建议关注受益于消费下沉的家电、餐饮、纺服等细分领域，以及估值性价比较高的县域城投。
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